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[房产资讯] 黑龙江大庆红岗、牡丹江东宁县国有建设用地出让

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发表于 2013-11-5 13:14:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
大庆市红岗区标的介绍

一、        区位优势
红岗区位处大庆市地理位置正中心,是铁人王进喜曾经生活和战斗过的地方,被誉为铁人的故乡,辖区面积623平方公里,城区人口25万。既有完善的城市建设服务设施,又有油井与农田,厂区与城区交相错落和服务油田发展的得天独厚的经济优势。
大庆位于黑龙江省西部,哈大齐工业走廊中轴,东距哈尔滨、西距齐齐哈尔仅有2小时车程,境内滨州、让通铁路交汇,大广、哈大高速穿城而过,哈大齐城际高铁即将通车,形成了以大庆为中站的龙江西部两小时经济带。

二、        交通优势
红岗区位于大庆油田腹部,距大庆市40公里,大庆机场60公里,省会城市哈尔滨市190公里,齐齐哈尔市191公里。红岗区交通发达,让通铁路、大广高速、萨大路、东西干线等主要干道与数十条专用线一同构成了东西贯通、南北纵横的交通网络,是龙江西部两小时经济带的腹心,辐射效应十分突出。通讯设施完备,油田和邮电两大通讯网络时时将这里与全国乃至世界连在一起。
三、        经济优势
近年红岗区加快产业项目建设,培育三精玻璃、九环石油机械、蒙西水泥等产值超亿元龙头企业14家,形成了石油石化装备制造、玻璃、建材等产业集群。大力发展高效设施农业,初步建成集花卉生产、旅游观光、休闲度假、文化传播、科普教育于一体的北极花谷花卉产业园,打造大庆城市花园、北国寒地花都。2012年,红岗实现地区生产总值115亿元,同比增长10.2%,五年翻了两番。固定资产投资完成56.2亿元,增速位列全市第一。城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到25445元和11530元。
四、        城市展望
近年来,红岗区立足区域特殊地理位置,按照城市功能布局补位大庆主城区发展思路,壮大城区规模,繁荣社会事业,全力打造大庆南部地区经济社会文化发展核心区。近三年来,累计投资67亿元,围绕教育、医疗、地产等领域加快城市建设,实施中心城区大排水、天然气入户等民生工程,推进育才高级中学、大庆市第七医院、红岗新城、红城国际、塞纳新村、南城供热中心等重点项目,新增建筑面积近百万平方米,庆南新城核心城区初具规模。按照大庆市城市发展规划,随着城市功能的不断完善和新型城镇化的全面推进,红岗将在“承南达北、联系东西”的关键节点上实现综合功能和人气商气的集聚,成为大庆最为重要的卫星城。
五、        房地产情况
随着红岗区经济逐步的发展,人民生活水平大幅度提高,周边乡镇居民纷纷进入县城购置房产,目前县城内住宅均价约为3700元/平,高端小区最高可达到4500元/平,商铺价格约在20000元/平。
红岗区项目简介                                 

使用权项目介绍
本次使用权项目周边医院、学校、酒店、商城,周边配套设施齐全、交通便利,人气聚集度高。地块紧挨主干道萨大路,贯穿整个红岗区。

地块编号        地块位置        面积        容积率        建筑密度        绿地率
1号地块        位于萨大路西侧、塞纳新村项目南侧,红岗学校规划位置东侧。        14.7亩        ≤2        ≤30%        ≥35%
3号地块        位于萨大路东、杏四路南、四厂二矿北侧。        93.8亩        ≤2        ≤30%        ≥35%
4号地块        位于萨大路东、杏四路南、四厂二矿北侧。        116亩        ≤2        ≤30%        ≥35%
老医院        位于萨大路西侧、杏四路北侧        100亩        ≤2.5        ≤30%        ≥35%
项目亮点
1、红岗区未来沿萨大路以南发展,而该项目地正位于发展的前端,是红岗区政府最重视的几个项目。
2、项目均紧靠红岗区中轴线萨大路,萨大路纵贯整个红岗区,交通十分便利。
3、项目距区中心地段仅5--10分钟,闹中取静,商业氛围浓厚,极具开发价值;
4、红岗区高端楼盘较少,目前红岗新城、红城国际均销售火爆,红岗区居民对周边商品房需求较大。
5、地块周边配有红岗商城、七医院、杏北广场、康乐小学、红岗学校、区政府。是难得的黄金地段。
6、项目周边无高层建筑,投资人可根据总体规划打造出极具品味的标志性楼盘。
7、项目均距北极花谷产业园仅20分钟车程,商业气息浓厚,是旅游观光、休闲娱乐的好去处。
开发权项目介绍
红岗商城项目基本情况
红岗商场片区位于大庆市红岗区红岗商场及周边地段,土地面积由国土部门测算得出。土地性质为农村集体土地和国有土地(包含划拨和已经出让土地)。根据建设方案,拟采用产权调换方式对上述地块上的房屋进行征收补偿,需要还建的房屋面积需住建部门进行入户调查后得出(含还建的商业及住宅面积)。
项目现状及周边状况
项目周边1.5公里内分布红岗新城(销售火爆)、公园、国家电网、体育馆、杏南二小、杏北广场,中医院、酒店、行政机关等,配套设施极其完善。
七医院片区旧城改造项目基本情况
七医院片区旧城改造融资权项目位于大庆市萨大路与杏四路交汇处西南角,土地面积需国土部门测算。土地性质为集体建设用地。根据建设方案,拟采用红岗区拆迁相关政策对上述地块上的房屋进行征收补偿,需要还建的房屋面积需住建部门进行入户调查后得出。
项目现状及周边状况
项目周边1.5公里内分布有红城国际(销售火爆)、塞纳新村、康乐小学、国家电网、酒店、行政机关等,配套设施极其完善。
项目亮点
1、红岗区未来沿萨大路以南发展,而该项目地正位于发展的前端,是红岗区政府最重视的几个项目。
2、项目均紧靠红岗区最繁华的萨大路,萨大路纵贯整个红岗区,交通十分便利。
3、红岗区高端楼盘较少,目前红岗新城、红城国际均销售火爆,红岗区居民对周边商品房需求较大。
4、地块周边配有红岗商城、七医院、杏北广场、康乐小学、红岗学校、区政府。是难得的黄金地段。
5、项目周边无高层建筑,投资人可根据总体规划打造出极具品味的标志性楼盘。
6、项目均距北极花谷产业园仅20分钟车程,商业气息浓厚,是旅游观光、休闲娱乐的好去处。
六、        红岗区房地产市场分析
红岗区作为大庆市的工业老区,由于重工业重发展,良好的经济增长情况和稳定的人均收入与相对缓慢的城市建设逐渐形成矛盾,造就了一块极具投资潜力的“价值洼地”。区域内仅有两个现代式楼盘小区在售----红城国际、红岗新城,销售情况极好。区域内现代化商业氛围也不明显,商业类型单一,引入新型商业产业可以解决红岗区市民日益增长的精神文化需求。


黑龙江东宁县国有建设用地近期拍卖出让东宁城市介绍概况:东宁县位于黑龙江省东南部,东与俄罗斯接壤,边境线长139公里,南与吉林省汪清县、珲春市相邻,是东北亚国际大通道上重要的交通枢纽。是国家一类陆路口岸。境内总面积7137平方公里,地貌呈“九山半水半分田”特征,辖6镇102个行政村,人口21万,其中城镇人口9.5万人(2001年数字)。受海洋性气候影响,温和湿润,年平均气温6℃,有效积温2900—3000℃,无霜期150天,雨热同季,水量充沛,年均降雨量495毫米,四季分明,加之山清水秀,物产丰饶,素有 “塞北江南”之美誉。区位:东宁县区位优势独特。东宁县与俄罗斯的滨海边疆区毗邻,边境线长达145公里,东宁口岸是中国距俄远东地区最大的城市----海参崴最近的口岸,两地相距153公里。在这里公路相联,公路与铁路、港口相接,是中俄水陆联运的最佳路线。东宁县处在东北亚区域中、俄、朝三角地带的中心环节,陆路可通朝鲜、俄罗斯及原苏联其它国家,跨海可向韩国、日本延伸,是东北亚国际贸易通道上的重要一站。规划中的高铁正在建设中,预计明年通车,规划中的机场目前也已启动建设。东宁交通北部有滨绥铁路横跨东西, 公路以绥满公路 (301国道). 鸡图公路(206省道)为骨干, 基本上形成了完整的公路运输网.东宁县现有公路1573.8公里. 东三线把东宁和俄罗斯境内远东地区各城市联为一体. 东宁与邻县市和邻省的交通十分方便. 东宁长途客运站每天发往牡丹江市的车次达34次. 发往绥芬河市的车次14次. 还有发往八面通. 鸡西. 密山. 七台河. 哈尔滨,珲春的车次.    东宁铁路北起绥阳西的河西火车站, 经八里坪. 金厂. 沙洞.道河. 洞庭. 老城沟. 东宁. 三岔口. 大肚川. 老黑山. 三节垃子. 到吉林省的珲春市.图门市. 全长165公里. 其中绥阳到东宁95公里. 2003年已通车.经济: 2012年实现地区生产总值134.4亿元、社会消费品零售总额25.5亿元,同比分别增长16%和16.1%;农民人均纯收入15136元、城镇居民人均可支配收入18216元,同比分别增长15.3%和13.8%,分居黑龙江省第一和第二位;城镇固定资产投资67.1亿元、规模以上工业增加值8.4亿元、招商引资到位资金69.7亿元,同比分别增长39%、31.5%和51.2%;向上争取专项资金10.8亿元,同比增长64%,创历史新高;金融本外币存款余额84.3亿元、贷款余额41亿元,存贷比达48.6%。经济综合实力连续9年进入全省十强县行列。



项目周边1km范围内分布着职教中心、东宁县三中、东宁县二小等学校;分布着林业局、边防大队、公安局、国土局、等政府部门;距离商业中心仅1.5km,不足5分钟车程;距离县人民医院、县妇幼保健医院仅1.5km,距离县中医院仅2.4km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站(可直接买票出境)、1条商业步行街,配套完善,交通便利。
职中西侧1-1-B 团结路以南、职中以西 面积31.2亩(20817.2㎡)土地用途商住用地,土地使用年限商业40年住宅70年        容积率≤1.8        建筑密度≤35%        绿地率≥20%        建筑限高≤20,职中西侧1-2-B        团结路以南、职中以西面积        36.9亩(24588.4㎡土地用途商住用地,土地使用年限        商业40年住宅70年容积率≤1.8        建筑密度≤35%        绿地率≥20%        建筑限高≤20,职中西侧1-3        职中以南、南直路以东、南宁南路以北        面积7.4亩(4974㎡)        地用途居住用地        土地使用年限住宅70年        容积率≤1.8        建筑密度≤35%        绿地率≥20%        建筑限高≤20       



概述:湖北多个地级市武汉1+8城市圈商住商业综合体用地拍卖出让:宜昌、黄石、孝感、麻城、黄冈、荆门、荆州、十堰、恩施、随州、襄樊……另有全国土供应:安徽、湖南、山西、沈阳、河南、江西……项目联系汉海拍卖小骆15002743175
                               
项目联系:湖北汉海拍卖有限公司 骆经理  15002743175

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